İnşaat hukuku, doğrudan tek bir kanunda düzenlenmiş bir hukuk dalı değildir; birçok farklı kanun, yönetmelik ve düzenleme inşaat hukukunu ilgilendirir. İnşaat faaliyetleriyle ilgili hukuki düzenlemeler hem özel hukuk hem de kamu hukuku alanlarını kapsar. Türk Borçlar Kanunu, İmar Kanunu, Türk Medeni Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu gibi farklı kanunların bir araya geldiği kompleks bir yapıdır. Bu hukuk dalının konu edindiği hususlarda avukatın görevi yalnız uyuşmazlık ortaya çıktığı andan itibaren değil aynı zamanda uyuşmazlık ortaya çıkmadan evvel de önleyici bir rol üstlenmektir. İnşaat hukukunun temelini oluşturan eser ve satış sözleşmesi Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmiştir. Bu alan, bina, eklentileri ve yapım işlerini kapsamaktadır. Ayrıca gayrimenkul hukuku ile yakın ilişki içerisindedir.
Bu alanda sık rastlanan uyuşmazlıklar;
- Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklar (İnşaatın zamanında teslim edilmemesi, ayıplı iş teslimi, bedel uyuşmazlıkları: Hak edişler, fiyat farkları, eksik ödeme vd)
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Uyuşmazlıklar, (eksik veya hatalı inşaat yapılması, taşınmaz devrinin yapılmaması vd)
- Ruhsatsız ve Kaçak Yapılarla İlgili Uyuşmazlıklar (İmar planına aykırılık nedeniyle ruhsat iptali, Belediyelerin yıkım kararlarına karşı açılan davalar vd)
- Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Uyuşmazlıklar (İnşaatın komşu yapıya zarar vermesi, Gürültü, toz, görüntü kirliliği, titreşim gibi rahatsızlıklar vd)
- Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları (Bağımsız bölümlerde izinsiz değişiklik yapılması, Ortak alanların kullanımı veya işgal edilmesi, Yönetim planına aykırı tadilatlar veya ilaveler vd)
- İş Güvenliği ve İş Hukuku Kaynaklı Uyuşmazlıklar (İşçi alacakları ve SGK yükümlülükleri, İnşaat sahasında iş kazaları ve sorumluluk, iş sağlığı ve güvenliği kurallarının ihlali vd)
Hukuk büromuz, inşaat hukuku alanında ortaya çıkan uyuşmazlıklarda; önleyici hukuki danışmanlık, arabuluculuk sürecine yönlendirme ve alternatif uyuşmazlık çözüm yolları gibi çeşitli mesleki yöntemlerle etkin çözümler sunmayı amaç edinmiştir. Yargıya taşınan durumlarda ise, müvekkillerimizin haklarını titizlikle savunurken, dürüstlükten ve meslek etiğinden asla ödün vermemek temel prensibimizdir.